Qu’est-ce que le pré-équipement ?
Le terme pré-équipement est utilisé pour désigner les installations électriques nécessaires à la mise en place d’équipements spécifiques. Il s’agit en l'occurrence de conduits permettant de faire passer les câbles électriques, ainsi que de systèmes d'alimentation et de sécurité indispensables à la pose d’une borne de recharge.
Les réglementations actuelles obligent certaines copropriétés à intégrer ces pré-équipements. Il ne s’agit donc pas d’installer directement des bornes de recharge pour voitures électriques. En revanche, le fait qu’un bâtiment soit déjà pré-équipé permet de faciliter les démarches d'installation des nouveaux équipements.
Ces nouvelles mesures, instaurées par la loi d’orientation sur les mobilités, ont pour but d'accélérer la vente de véhicules électriques et de mettre fin à la vente des véhicules thermiques d’ici 2035. Il s’agit du Pacte Vert. Bien entendu, cela ne concerne pas uniquement les copropriétés mais plus globalement l'ensemble du secteur de la construction et de la rénovation.
Pour les copropriétés neuves
Les copropriétés neuves dont le permis de construire a été déposé après le 11 mars 2021 sont les premières concernées par les réglementations au sujet des bornes de recharge. Si le bâtiment dispose d'un parking avec plus de 10 places de stationnement, il est obligatoire que ces dernières soient pré-équipées pour la pose de solutions de recharge.
Notez que pour pouvoir suivre la consommation d’électricité et de gaz, le bâtiment doit aussi être équipé de compteurs dédiés. Dans le cadre d’une copropriété, la répartition des frais liés aux bornes de recharge doit être prévue de manière équitable. Il s’agit donc d’un autre critère à prendre en compte lors du projet de construction.
Pour les copropriétés avec un projet de rénovation
Les copropriétés neuves ne sont pas les seules à être visées par les obligations de pré-équipement établies par la loi d’orientation sur les mobilités. Celles qui entreprennent un projet de rénovation important de leur espace de stationnement ou de leur installation électrique doivent aussi respecter les nouvelles règles.
