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Borne de recharge en copropriété sans abonnement, c’est possible ? 

Pour installer des bornes de recharge en copropriété, plusieurs solutions existent : borne de recharge individuelle, infrastructure collective ou encore financée par un opérateur privé. Parmi ces cas de figure, est-il possible de s'exonérer du paiement d’un abonnement ? Peut-on recharger à l’utilisation en copropriété ? C’est ce que nous allons voir avec Zeplug !
Par Arthur-Evan Chevé 6 min
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Oui, vous pouvez vous équiper d’une borne en copropriété sans payer d’abonnement

Pour cela, vous devez vous tourner vers des bornes de recharge dites “investisseurs” ! Elles sont parfaites pour les personnes qui souhaitent s’équiper dès maintenant, sans pour autant prendre d’abonnement - du moins, pas dans l’immédiat. Donc techniquement, il est possible d’avoir une borne sans abonnement !

Non, vous ne pouvez pas vous recharger sur une borne en copropriété sans abonnement

C’est là toute la nuance. Vous pouvez tout à fait avoir une borne en copropriété sans abonnement. Mais vous ne pouvez pas recharger votre véhicule en copropriété sans abonnement ☹️ 

Et ce, quel que soit le type d'infrastructure choisi : individuelle ou collective. On vous explique pourquoi et comment chacun d’entre eux fonctionne !

Le droit à la prise oblige la souscription à un abonnement d’électricité individuel

En copropriété, les locataires ou copropriétaires ont un “droit à la prise” : cela signifie qu’ils ont le droit de faire installer une borne de recharge personnelle, à jouissance exclusive, dans l’immeuble, et ce, à leurs frais

Et vous savez ce qui est également aux frais du demandeur ? La consommation d’électricité liée à la recharge de son véhicule. Autrement dit, le locataire ou propriétaire faisant valoir son droit à la prise et rechargeant son véhicule sur sa borne, paie directement ses consommations depuis le compteur des communs : donc il ne paye pas d'abonnement "fixe". 

En revanche, le coût du kWh est souvent très élevé car les copropriétés ont le même type de contrat d’électricité que les professionnels. A noter aussi que c’est au syndic de gérer la refacturation à l’utilisateur. Pas très pratique si les demandes de droit à la prise se multiplient au sein de la copropriété, non ? 🤔

Dans certaines configurations, le demandeur se connecte directement sur son compteur d'appartement. Cela revient à faire supporter sa consommation IRVE par son abonnement domestique 

Installation des bornes de recharge par la copropriété : un abonnement en commun

Vous n’êtes pas convaincu par les installations de borne individuelles ? C’est compréhensible ! Il existe une autre méthode, dite collective : les copropriétaires font installer des bornes de recharge dans l’immeuble selon le principe d'infrastructure collective. Dans ce cas, le coût de l’installation est réparti entre les copropriétaires en fonction de leurs tantièmes.

En ce qui concerne l’utilisation de la borne, là encore, impossible de faire l'économie d’un abonnement ! D’après l’Avere, “la répartition des coûts entre utilisateurs est réalisée par le syndic de copropriété grâce à des sous-compteurs certifiés ou agréés”. Autrement dit, c’est également au syndic de souscrire à un abonnement, cette fois commun à tous les utilisateurs. Quant à la consommation, elle est individualisée et varie selon les utilisateurs. 

Installation des bornes de recharge par la solution publique Réseau Électrique Auto

Troisième solution : demander au gestionnaire du réseau public de distribution d’électricité de préfinancer l’installation de la solution collective publique, nommée réseau électrique auto.

Enedis installe directement le réseau public de distribution d'électricité dans le parking d'immeuble. L’installation de l’infrastructure est pré-financée par Enedis sans reste à charge pour la copropriété. 

C’est mieux que le droit à la prise oui, mais cela reste tout de même sacrément complexe 🤯 : 

  • Les copropriétaires intéressés par un service de recharge paient à Enedis une quote-part du coût de l’infrastructure*, le coût de leur dérivation individuelle, qui comprend l’installation d’un compteur Linky sur leur place de parking. À ce stade, ils vont avoir un compteur sur leur place de parking et c’est tout !
  • Ils doivent ensuite faire appel à un professionnel qualifié IRVE pour installer leur borne et cette prestation est aussi à leurs frais
  • Enfin, ils souscrivent un contrat auprès du fournisseur d’énergie de leur choix… avec un abonnement bien sûr ! Sans oublier qu’ils doivent aussi payer leur consommation d’électricité. Regardez votre contrat pour votre appartement et sa puissance. Pour vous donner un ordre de grandeur, sur un contrat réglementé heures pleines/heures creuses de 9 kVA, vous êtes à 18€ par mois en février 2025.

** Au 1er juillet, il est compris entre 448 et 2 229 € (plafond applicable pour toute demande inférieure ou égale à 9 kVA).

Borne de recharge en copropriété financée par un opérateur privé : le meilleur plan !

Chez Zeplug, on va encore plus loin 😀 : nous finançons à 100 % votre projet

  • La copropriété n’a donc aucun euro à verser pour l'installation des bornes. Ni aujourd’hui ni demain. L’infrastructure, installée lors de la première demande de borne, sans frais, et toutes les évolutions sont à la charge de Zeplug.
  • Les personnes qui n’ont pas de véhicules électriques n’ont aucun frais
  • Pour tous les conducteurs de véhicules électriques, nous installons une borne et nous fournissons l’électricité

Là encore, un abonnement est nécessaire. Toutefois, bonne nouvelle : nos tarifs sont hyper compétitifs ! A partir de 4,90 TTC/mois durant 6 mois, puis 12,90€ par mois. Les prix sont connus à l’avance.

Ce n’est pas tout ! Faire appel à un opérateur privé, c’est déléguer de A à Z tout le processus : 

  • pose par un installateur IRVE
  • entretien des bornes, mise aux normes de l'infrastructure
  • solutions de pilotage des bornes
  • réparation incluse en cas de panne (ce qui n’est pas le cas si vous êtes chez Enedis).

FAQ : Les abonnements sont-ils obligatoires sur les bornes de recharge publique ?

Pour les personnes vivant en copropriété et disposant d’un véhicule électrique ou hybride rechargeable, il est également possible de recharger sa voiture sans abonnement grâce aux bornes de recharge publiques. Il s’agit de bornes de recharge très puissantes installées en voirie ou sur des parkings de commerces. Elles appartiennent à des opérateurs privés qui proposent des tarifs au kWh sans abonnement. Par exemple, Ionity facture 0,59 €/kWh.

Bien qu’il s’agisse d’une option pratique en cas de besoin de recharge urgent, la recharge sur borne publique ne constitue pas une solution du quotidien. En effet, le prix au kWh sur borne publique sans abonnement est plus élevé que le prix du kWh avec abonnement à domicile. 

Combien coûte un abonnement pour recharger une voiture électrique en copropriété ?

Le prix d’un abonnement pour recharger sa voiture électrique varie selon de nombreux critères : si la borne est à usage exclusif (droit à la prise), alors le coût de l’abonnement dépend du fournisseur d’énergie choisi. 

Si la copropriété a mis en place une infrastructure collective via un opérateur privé, alors le coût de l’abonnement dépend de ce dernier. Par exemple, avec Zeplug, l’abonnement dépend de la puissance de la borne choisie. Si vous choisissez une borne de 3,7 kW, le prix de l’abonnement est à partir de 4,90 €/mois pendant 6 mois.

Sources:

  • https://www.avere-france.org/wp-content/uploads/2023/10/AVERE_guide-2023_A4_WEB_4.pdf 
  • https://www.enedis.fr/financement-bornes-recharge-copropriete

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Zeplug et NEoT Green mobility signent un nouveau contrat de financement de plus de 80 millions d’euros pour accélérer le déploiement des bornes de recharge en copropriété

Zeplug, leader de la recharge pour véhicules électriques en copropriété et dans les immeubles de bureaux, et NEoT Green Mobility (NGM), plateforme d’investissement spécialisée dans les solutions de financement clé en main pour la mobilité durable, annoncent la signature d'un nouveau contrat dédié au financement d'infrastructures de recharge en immeubles, pour un montant de plus de 80 millions d’euros.
[[ title ]]
01.Nos bornes
Borne [[form.Terminal]] kW [[ price_terminal|formatNumber ]] € Modifier mon choix
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03.Ma demande
Prix des bornes
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Prix de revient à partir de
749€(1)
Vitesse de rechargement
25 km/h(2)
Prix de revient à partir de
899€(1)
Vitesse de rechargement
50 km/h(2)
Prix de revient à partir de
1959€(1)
Vitesse de rechargement
75 km/h(2)
Prix de revient à partir de
2459€(1)
Vitesse de rechargement
150 km/h(2)
1. Prix net de revient en euros TTC, incluant, sous réserve d’éligibilité et d'évolutions, un taux de TVA réduit de 5,5%, après déduction (i) de la subvention ADVENIR de 600 € pour les bornes de 3,7 kW et 7,4 kW et (ii) du crédit d'impôt de 500 € réservé aux bornes (voir conditions sur www.impots.gouv.fr). 2. Estimations faites sur la base d’une consommation de 14kWh/100km.
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Pas encore de véhicule électrique ? Anticipez ! Installez une borne au meilleur prix, avec les aides d’Etat actuelles, et vous souscrirez à un abonnement quand vous en aurez besoin. Je préfère cette option
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Besoin d’aide pour bien choisir ?

En tant que locataire, est-ce que je peux souscrire à un contrat d'abonnement chez Zeplug ?
Oui, le statut de l’utilisateur n’a pas d’importance pour Zeplug. En revanche, il faut que ce soit le propriétaire de la place de parking qui en fasse la demande au syndic. De plus, si un locataire abonné au service Zeplug ne paye pas, le propriétaire ne sera pas inquiété car le contrat est passé uniquement avec l’utilisateur
Quel est le meilleur moment pour recharger son véhicule ?
Vous pouvez recharger votre véhicule électrique dès lors que votre véhicule est stationné. Afin de réduire votre impact sur l’environnement et votre facture, nous vous recommandons de favoriser la recharge en heures creuses
1. Prix mensuel de l’abonnement en fonction de la borne sélectionnée précédemment, après déduction de la remise Ze Passe à l’Electrique applicable pour tout nouveau client Zeplug d’un montant de 8€/mois pendant les 6 premiers mois. 2. 0,17€ kWh correspond au tarif appliqué par Zeplug pour une recharge en heures creuses, bénéficiant du bouclier tarifaire pour l'électricité, conformément au droit en vigueur, notamment la loi n°2023-1322 du 29 décembre 2023.
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