Pour une solution collective, l’installation d’une Infrastructure de Recharge pour Véhicules Electriques (IRVE) est obligatoire. Tout commence par l’installation d’un nouveau compteur électrique Enedis. En règle générale, le compteur électrique des parties communes existant n’est pas suffisant pour supporter la recharge de plusieurs véhicules électriques ou hybrides rechargeables en même temps.
Un coffret électrique sera ensuite installé avec des sous compteurs : un pour chaque borne installée, permettant d’individualiser les consommations d’énergie de chaque utilisateur. La copropriété ne payera pas les consommations électriques des différents utilisateurs. Des dispositifs de sécurité sont aussi ajoutés pour faciliter le travail des services de secours en cas d’urgence.
Depuis 2017, l’installation et la maintenance des bornes de recharge pour véhicules électriques sont soumises à des obligations réglementaires : les techniciens doivent être formés et qualifiés IRVE pour intervenir dans des habitats individuels, collectifs ou tertiaires.
Une installation réalisée par des technicien qualifié IRVE a plusieurs bénéfices :
Faire appel à des sociétés qualifiées IRVE est aussi nécessaire pour avoir droit aux aides à l’installation de bornes de recharge : Prime Advenir et Crédit d’Impôt Transition Energétique.
Deux grands types de solutions de recharge sont disponibles pour les véhicules électrique ou hybrides rechargeables : les prises renforcées, appelées aussi prise « Green’Up » ou les bornes de recharge.
Théoriquement, il est possible de recharger votre voiture électrique sur une prise électrique standard, mais cette solution n’est pas recommandée : en plus de ne pas être efficace, elle peut mettre en danger l’installation électrique de l’immeuble.
La première option d’installation est une prise renforcée, il s’agit d’une prise adaptée à la recharge d’un véhicule hybride rechargeable. En effet, les prises domestiques ne doivent pas être utilisées pour des raisons de sécurité, mais aussi pour des raisons d’efficacité.
La prise électrique renforcée Green’Up peut être une solution pour les propriétaires de véhicules hybrides rechargeables. C’est un compromis intéressant à la borne de recharge ou à la Wallbox.
La prise renforcée permet ainsi de recharger un véhicule hybride rechargeable dans son box ou sur sa place de parking, vous pouvez également programmer votre voiture pour recharger pendant les heures creuses, lorsque le tarif de l’électricité est moins cher. Pour une voiture électrique, la prise renforcée Green’Up est à proscrire : elle rechargera la batterie mais il lui faudra beaucoup plus de temps qu’une borne de recharge plus puissante. Depuis le 1er aout 2022, les prises renforcées ne bénéficient plus de l’aide ADVENIR.
Zeplug propose l’installation d’une prise renforcée à partir de 1249 €.
| Puissance de la borne de recharge | Autonomie gagnée par heure de recharge |
|---|---|
| 3,7 kW | 15 à 20 km / heure de recharge |
| 7,4 kW | 30 à 40 km / heure de recharge |
| 11 kW | 60 à 70 km / heure de recharge |
| 22 kW | 110 à 130 km / heure de recharge |
| Aides | Qui peut bénéficier de l’aide ? | Montant de la subvention |
|---|---|---|
| Prime ADVENIR | Particuliers habitant en copropriété
Entreprises |
960 € maximum pour une borne de recharge individuelle
1660 € maximum pour une borne de recharge partagée |
| Crédit d’Impôt Borne de Recharge | Particuliers | Jusqu’à 75% du coût d’achat et d’installation d’une borne de recharge, avec un plafond de 300€ maximum |
| TVA réduite à 5% | Particuliers | Le montant de la TVA est réduit à 5,5% |
Aucun, il n’y a pas de budget travaux à voter en Assemblée Générale ! Zeplug investit à ses frais la totalité de l’infrastructure de recharge dans le parking de l’immeuble résidentiel. De plus, l’installation est raccordée à un nouveau point de livraison ENEDIS souscrit au nom de Zeplug, totalement indépendant du réseau électrique de l’immeuble. Il n’y a donc aucun impact sur les charges de copropriété.
Seul l’utilisateur final paye sa borne et souscrit à un abonnement mensuel au forfait avec l’électricité incluse ou au réel avec l’électricité facturée en fonction de sa consommation.
Le droit à la prise permet à tout utilisateur de véhicule électrique d’effectuer une demande d’installation à ses frais d’une borne de recharge sur sa place de parking en la raccordant directement au compteur des parties communes de la copropriété. Chaque demande ne fera pas l’objet d’un vote en Assemblée Générale mais d’une simple notification, avant le début des travaux, au syndic de la copropriété par lettre recommandée avec accusé de réception.
La mise en place d’une solution de recharge collective, en passant par un opérateur comme Zeplug, en copropriété doit faire l’objet d’un vote en Assemblée Générale. Une fois la solution votée en Assemblée Générale, l’ensemble des installations ultérieures de bornes individuelles ne nécessitent plus de validation en Assemblée Générale.
Depuis le 1er janvier 2021, la copropriété a 3 mois pour s’opposer à une demande de droit à la prise. Il existe 3 motifs d’opposition qui peuvent être invoqués :
Nos offres de recharge pour véhicules électriques sont éligibles à de nombreuses aides directement déduites du prix de nos bornes :
Zeplug s’occupe de l’avance et de la récupération de l’aide Advenir pour tous ses clients.
