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Combien coûte l’installation d’une borne de recharge pour véhicule électrique en copropriété ?

L’utilisation d’une voiture électrique ou hybride rechargeable change par rapport à une voiture diesel ou essence.
Par jchapelle 7 min
Voiture noire électrique stationnée près d'une borne de recharge blanche dans un parking privé

Fini les passages à la station-service, la recharge s’effectue principalement au domicile (en maison individuelle ou en copropriété) ou au travail. L’installation d’une borne de recharge est donc obligatoire afin de pouvoir profiter pleinement de son nouveau véhicule. Zeplug vous explique tout ce qu’il faut savoir sur l’installation d’une borne de recharge en copropriété et son coût.

Installer une borne de recharge pour véhicules électriques en copropriété : ce qu’il faut savoir

L’installation d’une borne de recharge en copropriété s’effectue de deux grandes façons : soit la demande provient du propriétaire ou du locataire, qui sollicite l’installation d’une borne de recharge, soit le syndic de copropriété met à l’ordre du jour l’installation d’une infrastructure de recharge collective pour l’ensemble des habitants de l’immeuble.


Pour les demandes provenant des propriétaires ou des locataires, elles peuvent être lancées par le cadre du « Droit à la prise ». Il s’agit d’une règlementation donnant la possibilité d’installer une borne de recharge, au frais du demandeur, dans la copropriété. Pour éviter les conflits avec les autres copropriétaires, la consommation de la borne de recharge est refacturée directement à l’utilisateur ou l’utilisatrice et non pas à tout l’immeuble.  


L’installation d’une infrastructure de recharge collective est plus avantageuse pour les habitants de la copropriété. En effet, chaque propriétaire ou locataire pourra brancher directement sa borne de recharge sur l’installation collective, servant ainsi à l’ensemble des habitants de la copropriété.


Pour mettre en place cette solution, le syndic de copropriété délègue la réalisation de cette prestation à une société extérieure : elle pourra ainsi réaliser l’installation mais aussi proposer des financements. 
Gif décrivant les étapes d'installation de la solution de recharge Zeplug en copropriété

L’installation d’une Infrastructure de Recharge pour Véhicules Electriques (IRVE) en copropriété

Pour une solution collective, l’installation d’une Infrastructure de Recharge pour Véhicules Electriques (IRVE) est obligatoire. Tout commence par l’installation d’un nouveau compteur électrique Enedis. En règle générale, le compteur électrique des parties communes existant n’est pas suffisant pour supporter la recharge de plusieurs véhicules électriques ou hybrides rechargeables en même temps.

Un coffret électrique sera ensuite installé avec des sous compteurs : un pour chaque borne installée, permettant d’individualiser les consommations d’énergie de chaque utilisateur. La copropriété ne payera pas les consommations électriques des différents utilisateurs. Des dispositifs de sécurité sont aussi ajoutés pour faciliter le travail des services de secours en cas d’urgence.

L’installation d’une borne de recharge en copropriété

Une fois l’IRVE installée dans le parking de l’immeuble, chaque borne de recharge y sera ensuite raccordée.

Les bornes sont installées sur chaque place de parking individuelle. Elles sont placées à mi-hauteur afin d’éviter les chocs lors des manœuvres. Si vous n’avez pas de box privatif, un badge personnel vous sera fourni pour activer la recharge de votre véhicule électrique ou hybride rechargeable.  

Pour raccorder chaque borne à l’IRVE, des chemins de câbles sont posés dans le parking, généralement en hauteur pour ne pas gêner la circulation des voitures.

Les abonnements pour recharger votre véhicule électrique ou hybride rechargeable

L’IRVE et votre borne de recharge sont installées dans votre copropriété. Pour recharger la batterie de votre véhicule électrique ou hybride rechargeable, il faudra souscrire à un abonnement.

Celui-ci comprend une partie fixe, pour la gestion et la supervision de votre borne et s’assurer qu’elle soit disponible et prête à charger. La partie variable de l’abonnement comprend la consommation d’électricité nécessaire pour réaliser tous vos déplacements.  

Zeplug propose des forfaits adaptés à vos usages. Désormais, vous payez votre consommation au réel, en fonction du kilométrage que vous réalisez chaque mois.
Cordon de recharge blanc branché à un véhicule électrique bleu

L’installation de bornes de recharge par des techniciens certifiés IRVE

Depuis 2017, l’installation et la maintenance des bornes de recharge pour véhicules électriques sont soumises à des obligations réglementaires : les techniciens doivent être formés et qualifiés IRVE pour intervenir dans des habitats individuels, collectifs ou tertiaires.

Une installation réalisée par des technicien qualifié IRVE a plusieurs bénéfices :

  • Eviter les risques de coupures de courant ou des surcharges du système électrique
  • Garantir la sécurité de votre installation électrique
  • Préserver la batterie des véhicules électriques et hybrides rechargeables

Faire appel à des sociétés qualifiées IRVE est aussi nécessaire pour avoir droit aux aides à l’installation de bornes de recharge : Prime Advenir et Crédit d’Impôt Transition Energétique.

Installer des bornes de recharge en copropriétés : plusieurs solutions de recharge possibles

Deux grands types de solutions de recharge sont disponibles pour les véhicules électrique ou hybrides rechargeables : les prises renforcées, appelées aussi prise « Green’Up » ou les bornes de recharge.

Théoriquement, il est possible de recharger votre voiture électrique sur une prise électrique standard, mais cette solution n’est pas recommandée : en plus de ne pas être efficace, elle peut mettre en danger l’installation électrique de l’immeuble.

Le coût d’installation d’une prise renforcée en copropriété

La première option d’installation est une prise renforcée, il s’agit d’une prise adaptée à la recharge d’un véhicule hybride rechargeable. En effet, les prises domestiques ne doivent pas être utilisées pour des raisons de sécurité, mais aussi pour des raisons d’efficacité.

La prise électrique renforcée Green’Up peut être une solution pour les propriétaires de véhicules hybrides rechargeables. C’est un compromis intéressant à la borne de recharge ou à la Wallbox.

La prise renforcée permet ainsi de recharger un véhicule hybride rechargeable dans son box ou sur sa place de parking, vous pouvez également programmer votre voiture pour recharger pendant les heures creuses, lorsque le tarif de l’électricité est moins cher. Pour une voiture électrique, la prise renforcée Green’Up est à proscrire : elle rechargera la batterie mais il lui faudra beaucoup plus de temps qu’une borne de recharge plus puissante. Depuis le 1er aout 2022, les prises renforcées ne bénéficient plus de l’aide ADVENIR. 

Zeplug propose l’installation d’une prise renforcée à partir de 1249 €. 

Le coût d’installation d’une borne de recharge en copropriété

La deuxième option est l’installation d’une borne de recharge. C’est la solution optimale pour recharger véhicules électriques et hybrides rechargeables. Le prix de la borne varie en fonction de sa puissance : 3,7 kW, 7,4 kW, 11 kW ou 22 kW et des options complémentaires (prise électrique incorporée à la borne, activation par badge…). La borne est programmée pour privilégier les heures creuses pour recharger la voiture. Plus la borne est puissante, plus la recharge de la batterie sera rapide :
Puissance de la borne de rechargeAutonomie gagnée par heure de recharge
3,7 kW15 à 20 km / heure de recharge
7,4 kW30 à 40 km / heure de recharge
11 kW60 à 70 km / heure de recharge
22 kW110 à 130 km / heure de recharge
Financièrement, les bornes de recharge sont plus intéressantes grâce aux différentes aides : Prime Advenir, couvrant jusqu’à 50% du prix d’achat (seules bornes 3,7 kW et 7,4 kW sont éligibles), Crédit d’impôt à la Transition Energétique et taux de TVA réduit à 5,5%. Zeplug vous propose l’achat de votre borne à partir de 549 € TTC !

Borne de recharge ou prise électrique renforcée ?

  Borne de recharge électrique Prise électrique renforcée
Avantages 
  • Temps de recharge
  • La solution de recharge la plus sécurisée
  • Les aides disponibles : prime ADVENIR, Crédit d’Impôt, TVA à 5,5%
  • Solution de recharge pertinente pour les voitures hybrides rechargeables
Inconvénients   
  • Temps de recharge plus long

Les aides pour financer l’installation d’une borne de recharge en copropriété

Les travaux d’installation d’une borne de recharge peuvent représenter un budget important. Pour faciliter l’achat, plusieurs aides sont disponibles pour les particuliers afin d’alléger la facture finale d’installation d’une borne sur leur place de parking ou dans leur copropriété.

Tableau récapitulatif des aides disponibles pour installer une borne de recharge en copropriété

Aides  Qui peut bénéficier de l’aide ?  Montant de la subvention
Prime ADVENIR  Particuliers habitant en copropriété

Entreprises

600 € maximum pour une borne de recharge individuelle

1660 € maximum pour une borne de recharge partagée

Crédit d’Impôt Borne de Recharge Particuliers Jusqu’à 75% du coût d’achat et d’installation d’une borne de recharge, avec un plafond de 500€ maximum
TVA réduite à 5% Particuliers Le montant de la TVA est réduit à 5,5%

Prime ADVENIR

Depuis 2016, les particuliers habitant en copropriétés et les entreprises peuvent financer une partie de l’achat et de l’installation de bornes de recharge pour véhicules électriques ou hybrides rechargeables. Le plafond de la prime ADVENIR s’élève à 50% du montant total, soit jusqu’à 600 € HT pour une borne de recharge privative, soit jusqu’à 1660 € HT pour une borne de recharge partagée entre les habitants de la copropriété. 

A noter : Seules les bornes de recharge d’une puissance de 3,7 kW et de 7,4 kW sont éligibles à cette offre. De plus, l’installateur ou l’opérateur de recharge sélectionné doit être qualifié IRVE par un organisme certificateur (comme l’AFNOR par exemple).

Crédit d’Impôt Bornes de Recharge

Depuis 2021, le gouvernement français a introduit un crédit d’impôt pour faciliter l’achat et l’installation de bornes de recharges pour véhicules électriques. Destiné aux particuliers, ce crédit d’impôt couvre jusqu’à 75% du coût d’achat et d’installation d’une borne de recharge, avec un plafond de 500 €. 

Cet avantage fiscal dédié à la mobilité électrique se limite à une personne seule (célibataire, veuve, divorcée) ou à deux personnes, pour un couple pacsé ou marié et soumis à une imposition commune.

TVA réduite à 5,5%

Les travaux réalisés pour l’installation d’une borne de recharge pour véhicules électriques ou hybrides rechargeables bénéficient d’un taux de TVA réduit à 5,5%. En installant une borne de recharge d’une puissance de 3,7 kW vous serez éligibles à ce taux préférentiel. 
Quel est le coût pour la copropriété pour mettre en place le service de recharge Zeplug ?

Aucun, il n’y a pas de budget travaux à voter en Assemblée Générale ! Zeplug investit à ses frais la totalité de l’infrastructure de recharge dans le parking de l’immeuble résidentiel. De plus, l’installation est raccordée à un nouveau point de livraison ENEDIS souscrit au nom de Zeplug, totalement indépendant du réseau électrique de l’immeuble. Il n’y a donc aucun impact sur les charges de copropriété.

Seul l’utilisateur final paye sa borne et souscrit à un abonnement mensuel au forfait avec l’électricité incluse ou au réel avec l’électricité facturée en fonction de sa consommation.

Quelle est la différence entre Zeplug et le Droit à la Prise ?

Le droit à la prise permet à tout utilisateur de véhicule électrique d’effectuer une demande d’installation à ses frais d’une borne de recharge sur sa place de parking en la raccordant directement au compteur des parties communes de la copropriété. Chaque demande ne fera pas l’objet d’un vote en Assemblée Générale mais d’une simple notification, avant le début des travaux, au syndic de la copropriété par lettre recommandée avec accusé de réception. 

La mise en place d’une solution de recharge collective, en passant par un opérateur comme Zeplug, en copropriété doit faire l’objet d’un vote en Assemblée Générale. Une fois la solution votée en Assemblée Générale, l’ensemble des installations ultérieures de bornes individuelles ne nécessitent plus de validation en Assemblée Générale.

Depuis le 1er janvier 2021, la copropriété a 3 mois pour s’opposer à une demande de droit à la prise. Il existe 3 motifs d’opposition qui peuvent être invoqués :

  • Mise en danger de la copropriété
  • Volonté de mise en place d’une solution collective de recharge de véhicules électriques
  • Existence d’une solution collective de recharge dans l’immeuble
Puis-je bénéficier d’aides et de subventions de l’Etat ?

Nos offres de recharge pour véhicules électriques sont éligibles à de nombreuses aides directement déduites du prix de nos bornes : 

    • Aide ADVENIR : le montant de la prime Advenir s’élève à 50 % du montant hors taxe de la prestation de fourniture et d’installation du point de recharge financé et est plafonné à 600€ HT par point de charge. Depuis le 1er août 2022, seules les bornes de recharge d’une puissance 3.7kW ou 7.4kW sont éligibles à la prime Advenir. 
    • Taux de TVA réduit à 5.5%
    • Crédit d’impôt bornes de recharge, anciennement CITE, à hauteur de 75% du montant de l’installation, dans la limite de 500€, pour toutes les installations réalisées à partir du 1er janvier 2024. Les conditions d’éligibilité sont : 
      • Etre fiscalement domicilié en France
      • Réaliser une installation dans une résidence principale ou secondaire
      • Etre propriétaire, locataire du logement ou hébergé à titre gratuit

Zeplug s’occupe de l’avance et de la récupération de l’aide Advenir pour tous ses clients. 

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[[ title ]]
01.Ma borne
[[form.Terminal=='2,2'? 'Prise' : 'Borne']] [[form.Terminal]] kW [[ price_terminal|formatNumber ]] € Modifier mon choix
02.Mon abonnement
Forfait [[ index_to_mega[selected_mega-1] ]] MWh Au réel Sans abonnement [[(form.Offer=='real_time'?price_real_time:price_flat_fee)|formatNumber]] €/mois Modifier mon choix
03.Ma demande
Quel est votre type de véhicule ?
Combien de kilomètres parcourez-vous ?
[[ range.KmTotal.min ]] km [[ range.KmTotal.max ]] km
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1. Estimations faites sur la base d’une consommation de 14kWh/100km. 2. Prix de revient net TTC après déduction (i) de l’aide ADVENIR d’un montant de 600€ pour les bornes 3.7kW et 7.4kW sous réserve d’éligibilité, (ii) du crédit d’impôt de 500€ réservé aux bornes (voir conditions sur le site www.impots.gouv.fr) et (iii) de la remise exceptionnelle de 100€ sur les bornes 3,7kW, 7,4kW et 11kW pour tout client, offre valable jusqu’au 30/06/2024 sous réserve d’éligibilité. TVA au taux réduit de 5.5%, sous réserve d’éligibilité. Le bénéfice de l’aide ADVENIR est soumis aux conditions d’éligibilité définies par le programme ADVENIR. En cas de modification des conditions d’éligibilité, du montant ou de la disparition de l’aide ADVENIR, Zeplug se réserve le droit d’imputer le montant lié à toute modification de l’aide sur le prix de revient net de la borne.
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Logo Zeplug Eco en format png

Au réel

Prix mensuel de
4.90 €(1) 4.90 €(1) 6.90 €(1) 16.90 €(1) 36.90 €(1)
et électricité à partir de 0.17€/kWh(2) et électricité à partir de 0.17€/kWh(2) et électricité à partir de 0.17€/kWh(2) et électricité à partir de 0.17€/kWh(2) et électricité à partir de 0.17€/kWh(2)
Coût de l'électricité mensuel estimé [[elec_budget_per_month]] €/mois(3) Je choisis cette offre
Détails de l'offre
  • Aucune durée d’engagement
    Offre sans engagement, résiliable sans frais
  • Espace client
  • Avance et récupération de l’aide ADVENIR
    Zeplug s’occupe de l’avance et de la récupération de l’aide Advenir pour tous ses clients.
  • Maintenance et assistance technique standard
  • Electricité verte
    L’électricité utilisée pour la recharge est garantie 100% d’origine renouvelable verte (certificats provenant de France ou d’Europe).
  • Assistance + : +5€/mois
    Inclut une Assistance Maintien de Mobilité d’AXA, une assistance technique sous 48h, assistance téléphonique et extension de la garantie de la borne à la durée du contrat.
Logo Zeplug en format png

Au forfait

Prix mensuel de
[[price_flat_fee|formatNumber]] €(1)
avec l'électricité à toute heure incluse
Forfait d'électricité annuel [[ index_to_mega[selected_mega-1] ]] MWh(4) Je choisis cette offre
Détails de l'offre
  • Aucune durée d’engagement
    Offre sans engagement, résiliable sans frais.
  • Espace client
  • Avance et récupération de l’aide ADVENIR
    Zeplug s’occupe de l’avance et de la récupération de l’aide Advenir pour tous ses clients.
  • Maintenance et assistance technique standard
  • Electricité verte
    L’électricité utilisée pour la recharge est garantie 100% d’origine renouvelable (certificats France ou Europe).
  • Assistance +
    Inclut une Assistance Maintien de Mobilité d’AXA, une assistance technique sous 48h, assistance téléphonique et extension de la garantie de la borne à la durée du contrat.
Économies réalisées pour l’abonnement au réel(5) [[save_real_time]] € / mois
Économies réalisées pour l’abonnement au forfait(5) [[save_flat_fee]] € / mois
Vous souhaitez prendre une borne sans abonnement ? Aucun souci. Vous installez votre borne maintenant et vous souscrirez votre abonnement plus tard. Je préfère cette option
Vous souhaitez prendre une borne sans abonnement ?
En choisissant de prendre un abonnement plus tard, vous ne pourrez pas bénéficier de l'aide ADVENIR sur votre borne de recharge. Le prix évoluera donc en conséquence. 

Besoin d’aide pour bien choisir ?

En tant que locataire, est-ce que je peux souscrire à un contrat d'abonnement chez Zeplug ?
Oui, le statut de l’utilisateur n’a pas d’importance pour Zeplug. En revanche, il faut que ce soit le propriétaire de la place de parking qui en fasse la demande au syndic. De plus, si un locataire abonné au service Zeplug ne paye pas, le propriétaire ne sera pas inquiété car le contrat est passé uniquement avec l’utilisateur.
Quel est le meilleur moment pour recharger son véhicule ?
Vous pouvez recharger votre véhicule électrique dès lors que votre véhicule est stationné. Afin de réduire votre impact sur l’environnement et votre facture, nous vous recommandons de favoriser la recharge en heures creuses
Quelle est la différence entre l'abonnement au réel et au forfait ?
L'abonnement au forfait est sans engagement et tout compris (électricité incluse) comprenant l’accès au service, la maintenance, l’assistance technique, une assurance Maintien Mobilité d'AXA et un forfait d'électricité déterminé en fonction du kilométrage annuel de l’utilisateur. 
L'abonnement au réel (Zeplug Eco) est aussi sans engagement avec un abonnement mensuel fixe comprenant l’accès au service, la maintenance et l’assistance technique, et l'électricité facturée au réel de la consommation.  
1. Prix mensuel de l’abonnement en fonction de la borne sélectionnée précédemment, après déduction de la remise Ze Passe à l’Electrique applicable pour tout nouveau client Zeplug d’un montant de 8€/mois pendant les 6 premiers mois - Offre valable jusqu’au 31/12/2024. 2. 0,17€ kWh correspond au tarif appliqué par Zeplug pour une recharge en heures creuses, bénéficiant du bouclier tarifaire pour l'électricité, conformément au droit en vigueur, notamment la loi n°2023-1322 du 29 décembre 2023. 3. Coût de l'électricité mensuel estimé pour une consommation à 0.17€ / kWh en heures creuses, estimation se fondant sur les données communiquées par l'Utilisateur ainsi que sur la puissance de la borne sélectionnée au point (1) 4. Forfait d'électricité annuel recommandé se fondant sur les données communiquées par l'Utilisateur ainsi que sur la puissance de la borne sélectionnée au point (1) 5. Montant des économies mensuelles réalisées par l'Utilisateur, correspondant à la différence du prix mensuel de l'abonnement au réel hors électricité ou au forfait avec une capacité de recharge indiqué au point (1), par rapport au coût d'utilisation d'un véhicule thermique de même catégorie et pour le même nombre de kilomètres parcourus par mois ou par an, estimation se fondant sur les données communiquées par l'Utilisateur ainsi que sur les prix moyens mensuels de vente ou de détail en métropole - supercarburant - sans plomb 95 (1) litre - Identifiant INSEE 000849411 en vigueur lors de la réalisation de l'estimation (valeur de 1,89 en mars 2024).
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